Magasin de peripherie - à louer -
7 500 €

4020 Liège

Description

Découvrez ce magnifique magasin de 900m² offrant une visibilité exceptionnelle pour attirer une large clientèle. Situé dans un emplacement de choix, ce magasin dispose de places de stationnement à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès pour vos clients et employés. La façade imposante de 40 mètres offre une excellente opportunité d'affichage pour votre enseigne.

Le bail commercial de 18 ans garantit une stabilité à long terme pour votre entreprise. Le local est loué en état brut de décoffrage (CASCO), avec la possibilité de conserver ou non les équipements existants du locataire sortant tels que l'éclairage, la chaudière à gaz et les sanitaires. Destiné à une surface commerciale, un permis spécifique (Pic) peut être requis en fonction de l'assortiment de produits vendus.

Les charges communes incluent l'entretien des zones vertes situées à l'avant du magasin. Les charges privées comprennent le précompte immobilier et l'assurance, ainsi que les frais de raccordement et abonnements pour les services publics (eau, gaz, électricité) et les frais d'installation de téléphone et fax. L'entretien des zones vertes, du parking et de la toiture est également à la charge du locataire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un emplacement de choix avec une visibilité inégalée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu idéal pour le succès de votre entreprise !

900 m²
Votre agent
PAUL VERMEIRSCH

Général

Référence 6129496
Catégorie Magasin de peripherie
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 900 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 900
Largeur de façade 40

Equipement extérieur

Piscine Non

Admin & Financier

Garantie locative (nombre de mois) 6
Loué Oui
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce
Type d'environnement 2 commerce
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces
Affectation urbanistique zone d'activité économique

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 6129496
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